Combien vais-je débourser au total pour l’extension de maison de mes rêves ? Comment prévoir les différents postes d'achat pour ce projet d'extension ? Quelles sont globalement les différences de prix sur le secteur en 2025 ? Ces questions, vous vous les posez peut-être avant d'agrandir votre maison.
Dans cet article, nous avons recensé quelques fourchettes de prix en fonction du type d’extension maison souhaité et de sa superficie. Nous avons également glissé quelques conseils sur les critères à prendre en considération pour construire votre budget. Prêts ? C'est parti !
Pour définir le prix d’une extension, commencez par définir vos besoins
Commencez par définir vos besoins avant de vous lancer dans un quelconque chiffrage de votre projet. C'est une étape incontournable, qui guidera le budget de votre projet d’extension et vous permettra de trancher entre plusieurs solutions et prix proposés.
Derrière les besoins inhérents à cette nouvelle pièce, vous pouvez identifier quelques caractéristiques qui feront la spécificité de votre agrandissement maison : à quel endroit souhaitez-vous installer votre extension de maison ? Quel aspect aura-t-elle (matériaux, couleurs, formes…) Comment l'aménager ?
De quelle superficie supplémentaire et emprise au sol aurez-vous besoin (une extension maison de 15 mètres carrés, 20,30,40...) ? Quelle utilisation souhaitez-vous faire de votre extension (suite parentale, cuisine, salon) ? Quelles sont les contraintes de votre terrain ? Quelle est la meilleure solution pour réaliser une extension sur maison ancienne ou sur une maison moderne (plutôt une extension latérale, en brique, en parpaings ou bardage bois) ?
Le prix d’un agrandissement de maison va aussi dépendre du type d’extension souhaitée
En 2025, les options d'extension de maison se sont diversifiées, et il est essentiel d'identifier le type d’extension que vous désirez faire construire : souhaitez-vous plutôt agrandir votre maison avec une véranda ou une extension ? Souhaitez vous faire une extension par excavation ou surélévation de toiture avec ajout d’un étage à votre maison ?
Il existe en effet de nombreuses solutions, et pour tous les budgets. Voici les solutions et type d'extension les plus courantes :
- L’extension en parpaing classique ou en béton cellulaire, une solution solide et durable, mais qui n’est pas toujours la plus esthétique.
- L’extension maison en bois, à ossature bois ou bardage extérieur bois très esthétique, modulable et naturellement bien isolée pour une extension et un nouvel espace de vie tout confort.
- L’extension de maison par la véranda, parfaite si vous voulez agrandir la maison avec une pièce à vivre supplémentaire très lumineuse. La véranda peut être construite en aluminium, en PVC, en fer forgé ou encore en bois. Ces prix vont notamment varier en fonction du type de matériau choisi.
- La surélévation de maison, un beau projet d'agrandissement qui peut pour autant vite s’avérer dispendieux et compliqué techniquement.
- L’aménagement de combles perdues ou du sous-sol sont des solutions d'extension maison pas chères pour gagner de la place sans modifier le volume de votre maison et son aspect extérieur.
- L'extension du garage
- L'extension verrière
Coût, prix et devis moyen des travaux annexes pour une extension
L’erreur que font de nombreuses personnes est de ne pas prendre en compte le prix des différents travaux annexes inhérents à la construction d’une extension. Et pourtant, ils représentent un coût réel. Selon le type de pièce de vie que vous souhaitez installer dans votre future extension (salle de bain, salle de jeux, cuisine, salon...), des travaux plus ou moins conséquents de raccordements électriques ou encore d’évacuation des eaux usées devront être prévus et inclus dans le prix de votre extension. De la même manière, vous devrez dans la plupart des cas prévoir des travaux de maçonnerie (pose de murs et murets, de dalles isolées au sol…) et d’aménagement intérieur (sol, peinture…)
Maintenant que vous êtes averti sur les différents éléments à prendre en compte pour définir le prix de l’extension de maison de vos rêves, rentrons dans le vif du sujet avec quelques fourchettes de prix en fonction du type d’extension de sa superficie.
Bien entendu, gardez toujours à l’esprit que les fourchettes de prix suivantes sont des estimations prenant en considération de nombreux prestataires sur le marché et de nombreuses options qui peuvent faire varier les prix du simple au double. Ces prix devront donc toujours être confrontés à de réelles études personnalisées de votre projet.
Prix d’une extension de maison de 10m2 ou 15 m2 en 2025
Pour ce type de projet de petite superficie, la quantité de matériaux utilisée est moindre et cela va avoir une influence sur le prix d’achat final.
Voici des fourchettes de prix ce type d’extensions de maison :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix extension maison 10 m2 traditionnelle | 12 000€ | 25 000€ |
| Prix extension maison 10 m2 avec véranda | 10 000€ | 30 000€ |
| Prix extension maison 10 m2 en bois | 9 000€ | 30 000€ |
| Prix extension maison 10 m2 avec aménagement de combles | 8 000€ | 16 000€ |
Plus d’infos sur les prix extension maison 15 m2
Prix extension maison 20 m2 : exemples de devis et chiffrages
La superficie de 20 m2 fait partie des solutions les plus classiques lorsque l’on souhaite construire une extension. Avec un volume confortable, vous obtiendrez une belle pièce à vivre supplémentaire.
Voici le prix d'une extension maison de 20 m2 en fonction de votre projet d'agrandissement :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix extension maison 20 m2 traditionnelle | 20 000 € | 50 000 € |
| Prix extension maison 20 m2 avec véranda | 18 000 € | 60 000 € |
| Prix extension maison 20 m2 en bois | 18 500 € | 65 000 € |
| Prix extension maison 20 m2 avec aménagement de combles | 16 000 € | 30 000 € |
Prix d’une extension maison 30m2 : à quoi s’attendre ?
À partir de 30 m2, vous allez obtenir une extension de maison très confortable et un nouvel espace dans lequel vous pourrez installer une superbe pièce de vie supplémentaire.
Voici le prix moyen en fonction du type d'extension que vous souhaitez faire construire :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix extension maison 30 m2 traditionnelle | 30 000 € | 60 000 € |
| Prix extension maison 30 m2 avec véranda | 28 000 € | 75 000 € |
| Prix extension maison 30 m2 en bois | 27 750 € | 75 000 € |
| Prix extension maison 30 m2 avec ménagement des combles | 24 000 € | 48 000 € |
Prix moyen d’un agrandissement de maison de 40m2 en 2025
Une extension de 40 m2, c’est un très beau volume qui vous permettra d’obtenir un espace d’exception qui augmentera considérablement votre surface habitable et la plus-value de votre maison. Bien sûr ce gros projet d’agrandissement reste plus rare et est généralement intégré à une habitation déjà conséquente.
Voici le prix moyen pour 40 m2 en fonction du type d'extension souhaité :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix extension maison 40 m2 traditionnelle | 40 000 € | 80 000 € |
| Prix extension maison 40 m2 avec véranda | 40 000 € | 90 000 € |
| Prix extension maison 40 m2 en bois | 37 000 € | 90 000 € |
| Prix extension maison 40 m2 avec ménagement de combles | 32 000 € | 64 000 |
Prix extension maison 50m2 : pour les gros projets
Une extension de 50 m² représente un véritable projet ambitieux, créant un espace généreux qui peut transformer votre maison. Que ce soit pour l’agrandissement d’un salon, l’ajout de chambres, ou même la création d’une salle de sport, 50 m² permettent une grande polyvalence. Cependant, un projet de cette envergure nécessite une planification minutieuse.
Voici une estimation du prix moyen pour un agrandissement de 50 m² en fonction du type d'extension que vous envisagez :
| Fourchette basse | Fourchette basse | |
| Prix extension maison 50 m2 traditionnelle | 55 000 € | 120 000 € |
| Prix extension maison 50 m2 avec véranda | 50 000 € | 140 000 € |
| Prix extension maison 50 m2 en bois | 50 000 € | 145 000 € |
| Prix extension maison 50 m2 avec aménagement de combles | 45 000 € | 90 000 € |
Coût agrandissement maison : que faut-il retenir ?
Pour définir le coût d’un agrandissement de maison, il faut commencer par définir vos besoins de la manière la plus précise possible ainsi que le type d’extension souhaité (extension bois, extension maison toit plat...) en n’oubliant pas d’inclure les éventuels coûts de travaux annexes.
Sur le marché de l’extension, il existe un grand nombre de solutions, toutes ne se valent pas en termes de qualité, d’isolation thermique ou d'isolation intérieure et d’esthétisme. C’est pourquoi nous ne pouvons que vous conseiller de faire réaliser à minima des études personnalisées de votre projet auprès de 2 à 3 prestataires différents. Le tout, en gardant à l’esprit qu’il vaut mieux investir sur un produit plus qualitatif et bien isolé qui sera un peu plus cher à l’achat mais beaucoup plus rentable sur le long terme.
Les démarches incontournables avant un projet d'extension
Avant de vous lancer dans un projet d'extension, il est essentiel de réaliser certaines démarches administratives pour vous assurer que votre projet respecte les règlements et les normes en vigueur.
En effet, en fonction de la zone dans laquelle se situera votre future extension de maison mais aussi sa superficie et la superficie totale de votre maison et de votre extension, vous devez déposer une autorisation préalable de travaux (DP) en mairie ou obtenir un permis de construire.
Chez Vie & Véranda, nous savons que ces démarches peuvent être fastidieuses. C’est la raison pour laquelle nous vous accompagnons de A à Z en constituant pour vous votre dossier à remettre en mairie et en suivant ensuite les allers-retours éventuels.
Le saviez-vous ? Des aides financières existent pour votre projet d'extension
Afin de soutenir votre projet d’extension, et dans certains cas spécifiques, des aides financières peuvent vous être octroyées. Par exemple :
- Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) : qui permet de bénéficier d'un crédit d'impôt sur certaines dépenses liées à des travaux d'amélioration énergétique, tels que l'isolation thermique ou l'installation d'équipements utilisant des énergies renouvelables.
- L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique, y compris ceux réalisés dans le cadre d'une extension, sans payer d'intérêts. Il est destiné aux logements construits avant le 1er janvier 1990.
- Des aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) : qui propose des subventions et des prêts avantageux pour les travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Ces aides peuvent être accessibles en fonction de vos revenus et des critères fixés par l'ANAH.
- Des aides des collectivités locales : certaines collectivités locales offrent des aides financières pour les projets de rénovation et d'extension visant à améliorer l'efficacité énergétique ou à revitaliser les quartiers résidentiels. Renseignez-vous auprès de votre commune, de votre département ou de votre région pour connaître les aides disponibles localement.
D’autres questions sur le prix d’une extension maison ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos techniciens-conseil qui seront ravis de vous répondre et de vous conseiller sur votre projet d’agrandissement, quelle que soit votre décision finale.
Vous avez un projet d’agrandissement ?
Parlez-en à un technicien-conseil Vie & Véranda : c'est le moyen le plus rapide d'avoir des réponses à vos questions. Après un premier échange téléphonique, nous réaliserons une étude personnalisée et 3D de votre projet.
