Combien vais-je débourser au total pour l’extension de maison de mes rêves ? Comment prévoir les différents postes d'achat pour ce projet d'extension ? Quelles sont globalement les différences de prix sur le secteur ? Ces questions, vous vous les posez peut-être avant d'agrandir votre maison.
Dans cet article, nous avons recensé quelques fourchettes de prix en fonction du type d’extension maison souhaité et de sa superficie. Nous avons également glissé quelques conseils sur les critères à prendre en considération pour construire votre budget. Prêts ? C'est parti !
Commencez par définir vos besoins pour votre projet d'extension
Commencez par définir vos besoins avant de vous lancer dans un quelconque chiffrage de votre projet. C'est une étape incontournable, qui guidera le budget de votre projet d’extension et vous permettra de trancher entre plusieurs solutions et prix proposés.
Derrière les besoins inhérents à cette nouvelle pièce, vous pouvez identifier quelques caractéristiques qui feront la spécificité de votre agrandissement maison : à quel endroit souhaitez-vous installer votre extension de maison ? Quel aspect aura-t-elle (matériaux, couleurs, formes…) ?
De quelle superficie supplémentaire aurez-vous besoin (une extension maison de 15 mètres carrés, 20,30,40...) ? Quelle utilisation souhaitez-vous faire de votre extension ? Quelles sont les contraintes de votre terrain ?
La question du type d'extension souhaitée
En plus de la nécessaire définition de vos besoins en ce qui concerne votre projet de construction et votre future extension de maison, il faudra identifier le type d’extension que vous désirez faire construire : souhaitez-vous plutôt agrandir votre maison avec une véranda ou une extension ?
Il existe en effet de nombreuses solutions, et pour tous les budgets. Voici les solutions et type d'extension les plus courantes :
- L’extension en parpaing classique ou en béton cellulaire, une solution solide et durable, mais qui n’est pas toujours la plus esthétique.
- L’extension maison en bois, à ossature bois ou bardage extérieur bois très esthétique, modulable et naturellement bien isolée pour une extension tout confort.
- L’extension de maison par la véranda, parfaite si vous voulez une pièce à vivre supplémentaire très lumineuse. La véranda peut être construite en aluminium, en PVC, en fer forgé ou encore en bois. Ces prix vont notamment varier en fonction du type de matériau choisi.
- La surélévation de maison, un beau projet qui peut pour autant vite s’avérer dispendieux et compliqué techniquement.
- L’aménagement de combles ou du sous-sol sont des solutions d'extension maison pas chères pour gagner de la place sans modifier le volume de votre maison.
- L'extension du garage
- L'extension verrière
Le coût et prix moyen des travaux annexes
L’erreur que font de nombreuses personnes est de ne pas prendre en compte le prix des différents travaux annexes inhérents à la construction d’une extension. Et pourtant, ils représentent un coût réel. Selon le type de pièce de vie que vous souhaitez installer dans votre future extension (salle de bain, salle de jeux, cuisine, salon...), des travaux plus ou moins conséquents de raccordements électriques ou encore d’évacuation des eaux usées devront être prévus et inclus dans le prix de votre extension. De la même manière, vous devrez dans la plupart des cas prévoir des travaux de maçonnerie (pose de murs et murets, de dalles isolées au sol…) et d’aménagement intérieur (sol, peinture…)
Maintenant que vous êtes averti sur les différents éléments à prendre en compte pour définir le prix de l’extension de maison de vos rêves, rentrons dans le vif du sujet avec quelques fourchettes de prix en fonction du type d’extension de sa superficie.
Bien entendu, gardez toujours à l’esprit que les fourchettes de prix suivantes sont des estimations prenant en considération de nombreux prestataires sur le marché et de nombreuses options qui peuvent faire varier les prix du simple au double. Ces prix devront donc toujours être confrontés à de réelles études personnalisées de votre projet.
Prix moyen d'une extension de maison de 20 m2
La superficie de 20 m2 fait partie des solutions les plus classiques lorsque l’on souhaite construire une extension. Avec un volume confortable, vous obtiendrez une belle pièce à vivre supplémentaire. Voici le prix moyen en fonction de votre projet d'agrandissement extension :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Extension traditionnelle 20 m2 | 20 000 € | 50 000 € |
| Extension véranda 20 m2 | 18 000 € | 60 000 € |
| Extension bois 20 m2 | 18 500 € | 65 000 € |
| Aménagement de combles 20 m2 | 16 000 € | 30 000 € |
Prix d'une extension maison de 30 m2
À partir de 30 m2, vous allez obtenir une extension de maison très confortable et un nouvel espace dans lequel vous pourrez installer une superbe pièce de vie supplémentaire.
Voici le prix moyen en fonction du type d'extension que vous souhaitez faire construire :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Extension traditionnelle 30 m2 | 30 000 € | 60 000 € |
| Extension véranda 30 m2 | 28 000 € | 75 000 € |
| Extension bois 30 m2 | 27 750 € | 75 000 € |
| Aménagement de combles 30 m2 | 24 000 € | 48 000 € |
Prix moyen d'une extension maison de 40 m2
Une extension de 40 m2, c’est un très beau volume qui vous permettra d’obtenir un espace d’exception qui augmentera considérablement votre surface habitable et la plus-value de votre maison. Bien sûr ce gros projet d’agrandissement reste plus rare et est généralement intégré à une habitation déjà conséquente.
Voici le prix moyen pour 40 m2 en fonction du type d'extension souhaité :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Extension traditionnelle 40 m2 | 40 000 € | 80 000 € |
| Extension véranda 40 m2 | 40 000 € | 90 000 € |
| Extension bois 40 m2 | 37 000 € | 90 000 € |
| Aménagement de combles 40 m2 | 32 000 € | 64 000 € |
Coût agrandissement maison : que faut-il retenir ?
Pour définir le coût d’un agrandissement de maison, il faut commencer par définir vos besoins de la manière la plus précise possible ainsi que le type d’extension souhaité (extension bois, extension toit plat...) en n’oubliant pas d’inclure les éventuels coûts de travaux annexes.
Sur le marché de l’extension, il existe un grand nombre de solutions, toutes ne se valent pas en termes de qualité, d’isolation thermique ou d'isolation intérieure et d’esthétisme. C’est pourquoi nous ne pouvons que vous conseiller de faire réaliser à minima des études personnalisées de votre projet auprès de 2 à 3 prestataires différents. Le tout, en gardant à l’esprit qu’il vaut mieux investir sur un produit plus qualitatif et bien isolé qui sera un peu plus cher à l’achat mais beaucoup plus rentable sur le long terme.
D’autres questions sur le prix d’une extension maison ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos techniciens-conseil qui seront ravis de vous répondre et de vous conseiller sur votre projet d’agrandissement, quelle que soit votre décision finale.
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