La construction d’un projet d’extension de maison représente un budget important et durable pour de nombreux foyers. En plus, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver tant les solutions d’agrandissement de maison sont nombreuses et variées. Il existe en effet sur le marché de l’extension français autant de solutions (extension en béton, en bois, véranda, rehausse de la maison, etc.) différentes que de gammes de prix plus ou moins conséquents.
Lorsque le budget alloué à ce type de projet est serré, il est donc tout à fait normal de chercher à réaliser un maximum d’économies sur le prix final. Pourtant, si la recherche d’une extension de maison peu onéreuse peut-être une bonne solution sur le court terme pour les petits budgets, elle peut également s’avérer être beaucoup plus dispendieuse sur le long terme lorsque la qualité n’est pas au rendez-vous. Sans surprise, une extension maison de mauvaise qualité sera en effet moins robuste, moins durable mais aussi généralement moins bien isolée.
Voici donc quelques informations à retenir pour faire le bon calcul sur le court et long terme, obtenir le bon ratio prix / qualité et - in fine - faire construire une extension de maison digne de ce nom !
Ce qui fait varier le prix d'une extension de maison
Premier point important : le coût total d’une extension de maison ou d'une véranda va varier du simple au triple en fonction d’un certain nombre d’éléments que voici.
Les matériaux d'une extension de maison
Même si prix ne rime pas toujours avec qualité, des matériaux plus durables, robustes et performants seront généralement un peu plus dispendieux que des matériaux de piètre qualité. Ce n’est cependant pas toujours le cas.
Par exemple, l’aluminium est un matériaux plutôt bon marché mais également robuste, léger et durable (et qui demande très peu d’entretien). Comme c’est un métal, il est conducteur et doit idéalement être doté de ruptures de ponts thermiques pour une meilleure isolation.
Le béton est également plutôt bon marché. C’est un bon isolant thermique et phonique, mais attention, il est assez friable et les risques fissures sont vite arrivés.
Le bois est un peu plus cher que l’aluminium et le béton mais il est très robuste, durable et naturellement isolant. C’est un excellent matériau pour construire une extension de maison durable dans le temps, économe en énergie et respectueuse de l’environnement.
Enfin, l’acier ou le fer forgé est très robuste et élégant mais nécessite beaucoup d’entretien tout en étant un très mauvais isolant. Il reste également très dispendieux !
La qualité de l'isolation pour agrandir
Le prix d’une extension est également conditionné par la qualité de son isolation thermique et acoustique. Une extension de maison bien isolée avec des matériaux de qualité (toiture avec panneaux isolants, joints d’étanchéité, double vitrage, etc.) sera plus chère qu’une simple pièce d’appoint.
Mais n’oubliez pas que ce budget plus conséquent lors de la construction sera largement rentable sur le long terme puisque vous ferez des économies sur votre facture de chauffage et d’électricité.
La superficie d'un agrandissement
Logiquement, plus votre extension sera grande, et plus la quantité de matériaux pour la construire sera importante : un facteur qui va donc influer sur le prix final.
Les travaux annexes de l'extension maison
Les travaux annexes de plomberie, d’électricité ou encore de maçonnerie vont également jouer sur le coût total de votre extension de maison. Bien entendue, en fonction de l’usage que vous souhaitez faire de votre future extension, ces travaux ne seront pas de la même ampleur, et les prix non plus.
Exemple
Pour construire une cuisine dans votre extension, vous devrez prévoir de nombreux branchements pour vos appareils électriques, mais aussi des évacuations et des arrivées d’eau, un système de ventilation plus important, etc. Avec une extension salle à manger, les travaux annexes seront beaucoup moins conséquents.
La qualité des prestataires pour la construction de votre projet
S’entourer des bons professionnels est essentiel pour la réussite de votre projet. Sur le marché de l’extension, il existe plusieurs grandes familles de prestataires auquel vous pouvez faire appel :
- Les réseaux ou les marques nationales généralement très fiables
- Les sites de mise en relation pour comparer les offres
- Les artisans de votre région
- Les architectes
Vous pouvez également décider de vous tourner vers une solution clé en main, ou de diriger les travaux vous-même.
Sans surprise : ce choix va jouer sur le prix de votre extension de maison !
Afin de maîtriser votre budget, nous vous conseillons plutôt de vous tourner vers une solution clé en main car vous obtiendrez un chiffrage complet et précis à prix fixe, ce qui n’est pas le cas lorsque vous dirigez vous-même les travaux. Avant de choisir la solution du « pas cher », nous vous conseillons également de regarder la qualité des matériaux proposés par les différents prestataires ainsi que les labels, certifications et garanties dont ils disposent. Il vaut mieux se tourner vers un prestataire de confiance affichant des prix légèrement plus haut : vous y gagnerez en qualité sur le long terme et en sérénité.
La solution choisie
Entre une extension bois, une véranda, une extension toit plat, une extension à étage ou en surélévation, un agrandissement en brique ou en parpaing, les prix peuvent également varier énormément, notamment selon l’étendue et la complexité des travaux.
Le mode de construction : en kit ou sur-mesure
Pour construire une extension de maison, vous avez le choix entre la solution de l’extension en kit ou du sur-mesure.
Une extension en kit vous sera livrée en pièces détachées à monter vous-même ou en faisant appel à un prestataire. C’est une solution d’extension de maison pas chère ; mais attention : ces kits sont généralement conçus selon des tailles de maisons dites « standards » et ne seront pas forcément adaptés aux mesures de votre maison. Les erreurs au montage sont aussi très vite arrivées.
À l’inverse, une extension de maison sur-mesure sera complètement adaptée à vos goûts mais aussi aux spécificités techniques de votre maison pour une intégration parfaite à l’existant. Sans compter l’énorme plus-value que vous allez donner à votre maison avec le sur-mesure.
Les finitions intérieurs
Enfin, le prix d’une extension de maison peut aussi être influencé par les finitions intérieures, la qualité du revêtement de sol, la peinture... Des détails qui seront également à prendre en compte dans votre budget d’extension.
Vous avez un projet d’agrandissement ?
Parlez-en à un technicien-conseil Vie & Véranda : c'est le moyen le plus rapide d'avoir des réponses à vos questions. Après un premier échange téléphonique, nous réaliserons une étude personnalisée et 3D de votre projet.
Quelle est la solution d'extension de maison la moins chère ?
Parmi les nombreuses options pour agrandir sa maison, les solutions les moins chères sont généralement les extensions en kit, les aménagements des combles et les extensions de type container.
Bien sûr, comme nous l’avons vu plus haut, le prix d’une extension de maison va fortement varier en fonction de la qualité générale de l’extension et de la prestation, de la superficie, des travaux annexes ou encore des finitions.
Pour vous donner une idée des prix du marché, voici quelques fourchettes de prix au m2 en fonction des différentes solutions envisageables pour agrandir sa maison :
(N’oubliez pas que ces fourchettes de prix sont des estimations qui devront toujours être confrontées à de réelles études personnalisées de votre projet).
Prix d'une véranda au m2
En fonction des matériaux et de leur qualité, le prix d’une véranda au m2 peut varier fortement :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix véranda aluminium au m2 | 900 € | 1 800 € |
| Prix véranda bois au m2 | 1 300 € | 2 600 € |
| Prix véranda PVC au m2 | 300 € | 1 200 € |
| Prix véranda fer forgé au m2 | 1 000 € | 3 000 € |
| Prix véranda toit plat au m2 | 1 000 € | 3 000 € |
| Prix véranda en kit au m2 | 150 € | 800 € |
Extension bois pas cher et extension en kit pas cher : à quel prix ?
Pour une extension en bois sur-mesure, comptez environ entre 1 500 et 2 500 € du m2 et entre 700 à 1 500 € pour une solution d’extension maison en kit pas cher.
Bref, deux gammes de prestation et donc de prix qui n’ont rien à voir l’une avec l’autre !
Prix au m2 pour un container
Les containers sont de plus en plus tendances. Il est possible de les acheter neufs ou d’occasion. Le prix au m2 pour une extension container est généralement compris entre 900 et 2 400 €.
Attention cependant, ils ne sont pas toujours très durables dans le temps.
Prix au m2 pour une extension en béton, en parpaing ou en acier au m2
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix m2 extension béton | 1 100 € | 1 500 € |
| Prix m2 extension acier | 1 700 € | 2 500 € |
Prix pour une extension de maison en surélévation au m2
L’extension de maison en surélévation est plus complexe qu’une extension de plain-pied et donc plus dispendieuse. De nombreux travaux annexes seront également à prévoir.
Ici, les prix du marché au m2 sont généralement compris entre 1 800 et 4 200 € du m2. Le prix va notamment grimper en flèche lorsqu’une modification de pente de toiture est obligatoire.
Prix pour l'aménagement des combles au m2
Comme les travaux sont moins importants, l’aménagement des combles d’une maison est généralement une solution d’extension plus accessible.
En général, le prix moyen au m2 pour l’aménagement des combles est compris entre 500 et 1 500 € du m2. Bien sûr, plus les travaux seront complexes (modification de la charpente par exemple), plus les prix peuvent grimper.
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Extension de maison pas cher : rentable à court terme mais plus dispendieux à long terme
La conclusion de tout cela ? Une extension de maison pas chère, ce sont des économies sur le court terme, mais pas toujours un si bon calcul sur le long terme.
En effet, une extension de maison moins chère va souvent faire des économies sur la qualité des matériaux. Et qui dit matériaux de mauvaise facture, dit généralement moins bonne isolation et vieillissement prématuré de l’ensemble, engendrant de nombreux petits travaux annexes au fil des années mais aussi plus d’entretien : tout cela cumulé a un véritable coût. Sans compter la hausse de votre facture d’électricité avec une pièce supplémentaire mal isolée !
En cas de revente également, il vaut mieux faire construire une extension de maison sérieuse et un peu plus dispendieuse à l’achat, mais qui vous permettra de donner à votre maison une importante plus-value !
Nos gammes d'extension maison
Conseils pour obtenir une extension de maison pas chère mais de qualité
Pour obtenir une extension de maison pas chère mais de qualité, il faut trouver la bonne formule ! En étant bien préparé et en ayant mûrement réfléchi votre projet, vous pourrez faire de belles économies sans faire l’impasse sur la qualité.
Réfléchissez à vos besoins pour votre extension en amont de votre projet
La première chose à faire pour construire votre projet de manière intelligente et réfléchie est de définir vos besoins et envies de manière très précise en amont de votre projet.
Plutôt une extension de maison aménagée en cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon ? Une suite parentale avec salle d’eau et dressing ? Une simple chambre d’amis avec un coin bureau ? Une salle de jeux pour les enfants ? Un bureau pour le télétravail ?
Ce questionnement vous permettra de vous rendre compte de vos besoins réels pour sélectionner la solution la plus adaptée et éviter par la suite les petits travaux complémentaires et allers-retours inutiles qui vous feront perdre du temps et de l’argent !
Privilégiez les formes simples et les petites superficies
Il est également possible de faire des économies sur le coût de votre projet sans faire l’impasse sur la qualité en privilégiant les formes simples et les petites superficies. Parfois, il est préférable de perdre quelques m2 mais de conserver une extension performante, confortable et agréable à vivre ! Les grandes superficies sont également sujettes à plus de règlementation et d’imposition.
Transformez votre garage en pièce de vie pour obtenir une extension maison à moindre coût
Autre solution d’extension pas cher : transformer votre garage en pièce de vie supplémentaire. Si celui-ci n’est pas indispensable pour garer votre véhicule, vous pouvez tout à fait le transformer en extension pour y aménager une chambre d’amis, une grande buanderie ou un atelier à moindre coût.
Comme vous aurez déjà la structure de l’extension, les coûts d’aménagement seront moins élevés. Prévoyez cependant des petits travaux d’isolation complémentaires et la pose de fenêtre ou de grandes baies vitrées pour donner de la lumière à cette pièce généralement très sombre.
Ne faites pas l'impasse sur la qualité des matériaux et l'isolation
Une extension pas cher doit se penser sur le long terme. C’est pourquoi nous vous conseillons vivement de ne pas faire d’économie sur la qualité des matériaux et de l’isolation de votre future extension de maison. Vous y gagnerez en confort et en qualité de vie. Votre extension de maison vieillira mieux, et vous fera faire de belles économies d’énergie et de temps passé à l’entretenir.
Des questions sur votre projet d’extension, le financement de votre projet, votre budget ? N’hésitez pas à prendre contact avec l’agence Vie & Véranda la plus proche de chez vous ou à faire une demande d’étude de votre projet sur notre site. Nos techniciens-conseils seront toujours disponibles pour vous renseigner et répondre à vos questions, quelle que soit votre décision finale.
