Vous vous demandez peut-être si votre prochain projet maison pourrait être une extension de maison ? Les spécificités de votre maison ou de votre terrain vous empêchent de construire un agrandissement de plain-pied ? Alors, cet article devrait vous intéresser !
Nous vous y expliquons les tenants et aboutissants d’un projet d’extension sur pilotis, parfaitement adapté à des configurations de terrains et de maisons assez spécifiques.
Plus technique qu’un projet classique d’extension de maison, la réalisation d’un agrandissement sur pilotis nécessite l’intervention de deux corps de métier distincts et complémentaires : un constructeur d’extension de maison et un constructeur spécialisé dans la conception de pilotis.
Alors intéressé ou juste curieux ? Voici ce que vous devez savoir sur le sujet pour réussir un projet d’extension sur pilotis :
Extension ou agrandissement sur pilotis : de quoi parle-t-on ?
L'extension ou l'agrandissement sur pilotis est une méthode de construction qui consiste à surélever une structure sur des piliers en béton, en bois ou en acier, plutôt que de faire construire sur des fondations au niveau du terrain. Cette technique offre de nombreux avantages notamment pour les terrains en pente puisqu’elle vous évitera de prévoir un décaissement.
Une extension sur pilotis est également une très bonne option pour les zones humides puisqu’elle permet de limiter considérablement les risques d’inondation. Sa position en hauteur offre également la possibilité d’optimiser l’espace en créant, sous la structure, un garage, un atelier ou un espace de rangement pour du bois par exemple.
Notez cependant que la construction d’un agrandissement sur pilotis implique aussi des contraintes techniques supplémentaires par rapport à une extension classique de plain-pied. Il est notamment essentiel que les pilotis qui supporteront votre extension soient spécialement conçus pour soutenir le poids de la structure et pour faire face aux charges verticales et horizontales.
Les charges verticales incluent le poids de la structure elle-même ainsi que les charges d'utilisation, tandis que les charges horizontales sont principalement constituées des forces exercées par les conditions météorologiques et les diverses forces sismiques.
Pour garantir la stabilité de la structure, la hauteur des pilotis doit être soigneusement calculée en fonction de la nature du sol, de la hauteur de la construction et des charges qu'elle supportera.
À noter
Les fondations peuvent être réalisées à l'aide de semelles filantes ou de semelles isolées, en fonction de la nature du sol et des charges à supporter.
Une extension pilotis est-elle adaptée à ma maison ?
En fonction de la configuration de votre maison mais aussi de votre terrain, la construction d’une extension sur pilotis sera plus ou moins bien adaptée.
Voici les cas d’usages où cette méthode de construction est particulièrement recommandée :
1. Si votre terrain présente une forte pente
Dans le cas d’un terrain en forte pente, l’extension de maison sur pilotis permet de surélever la structure au-dessus du sol, ce qui évite les travaux de terrassement coûteux et complexes. De plus, les pilotis peuvent être ajustés en hauteur pour suivre la pente du terrain pour une intégration plus harmonieuse à l'environnement.
2. Si votre maison dispose d'un sous-sol
Les pilotis permettent de créer un espace supplémentaire au-dessus du sous-sol, tout en laissant ce dernier accessible. Cette solution est envisageable dans le cas où vous souhaitez agrandir votre maison sans perdre l’accès au sous-sol ou l'accès à vos équipements techniques.
3. Dans le cas où votre maison se situe dans une zone inondable
L’agrandissement sur pilotis permet de surélever la structure hors de portée des eaux, évitant ainsi les dommages causés par les inondations. De plus, les pilotis peuvent être conçus pour résister aux charges horizontales exercées par les courants d'eau, garantissant ainsi la stabilité de la structure en cas de crue.
Vous avez un projet d’agrandissement ?
Parlez-en à un technicien-conseil Vie & Véranda : c'est le moyen le plus rapide d'avoir des réponses à vos questions. Après un premier échange téléphonique, nous réaliserons une étude personnalisée et 3D de votre projet.
Faut-il construire son extension sur pilotis bois, sur pilotis acier ou sur pilotis béton ?
Pour répondre à cette question, il faut envisager plusieurs facteurs qui détermineront le choix final. Le bois est un choix de plus en plus prisé pour les extensions sur pilotis en raison de son aspect naturel et chaleureux. Il est également résistant, à condition d'être traité correctement contre les intempéries et les attaques d’insectes. Le bois nécessite par ailleurs un entretien régulier pour maintenir son apparence et sa résistance sur le moyen et long terme.
L’acier est quant à lui souvent utilisé pour les pilotis en raison de sa résistance et de sa durabilité. L'acier est un choix recommandé plutôt pour les zones côtières ou les zones soumises à des conditions météorologiques extrêmes car il résiste à la corrosion et aux intempéries. Il est cependant plus coûteux que les autres matériaux et peut nécessiter une installation plus complexe, avec un rendu final qui peut être moins esthétique visuellement qu’une structure bois.
Enfin, le béton est un matériau de premier choix pour les pilotis d’une extension en raison de sa robustesse et de sa durabilité. Il est en effet capable de résister aux intempéries les plus extrêmes, aux fortes chaleurs ainsi qu'aux charges lourdes.
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Extension en bois sur pilotis, agrandissement en brique, parpaing : comment choisir les bons matériaux pour la structure de l’extension ?
Lorsqu'il s'agit de choisir les matériaux pour votre future extension de maison, les options sont nombreuses. Cependant, trois matériaux se démarquent souvent : le bois, la brique et le parpaing. Pour vous aider à prendre la meilleure décision, nous avons dressé un tableau comparatif des avantages et des inconvénients de chacun :
| Matériaux | Avantages | Inconvénients |
| Bois | D’excellentes performances thermiques (le bois est 12 fois plus isolant que le béton) Un rendu davantage esthétique et chaleureux Masse volumique légère (généralement entre 350 et 550 kg/m2) | Nécessite un entretien régulier (tous les 3 à 5 ans) |
| Parpaing | Forte résistance au feu et aux intempéries Absorbation plus longue de la chaleur | Peu isolant naturellement (nécessite obligatoirement une doublure par l’intérieur pour avoir de bonnes performances thermiques et phoniques) Masse volumique très importante (autour de 1 900 kg/m2, ce qui nécessite des fondations solides pour une surélévation) |
| Brique | Forte résistance au feu et aux intempéries Absorbation plus longue de la chaleur | Coût d’achat plus élevé que le parpaing Masse volumique importante (entre 1500 et 1800 kg/m3) Nécessite généralement un doublage pour éviter les ponts thermiques |
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Quel est le prix d’une extension sur pilotis ?
Le coût d'une extension sur pilotis dépend de plusieurs facteurs, tels que le type de matériau utilisé pour la structure, la superficie, les travaux annexes, les options, les finitions ou encore la complexité du projet et le coût de la main-d'œuvre.
Notez également que, dans ce type de projet, il y a bien deux coûts dissociés : celui de l’extension ainsi que celui de la construction des pilotis.
Prix pour une extension sur pilotis en béton
Pour une extension sur pilotis en béton, le coût peut fluctuer entre 1 000 € et 2 500 € par mètre carré, excluant les coûts des pilotis et de la structure.
Les pilotis en béton sont généralement évalués entre environ 100 et 1 200 euros chacun, selon leurs dimensions et leur diamètre et si la main d’œuvre est incluse ou non. Ces estimations sont souvent sujettes à des variations, tout en sachant que les pilotis peuvent également être inclus dans le devis global proposé.
À noter : ces fourchettes de prix sont des estimations qui devront toujours être confrontées à une réelle étude personnalisée de votre projet.
Prix pour une extension pilotis en bois
Pour une extension sur pilotis en bois, le coût varie généralement entre 1600 € et 3 000 € le mètre carré, hors coût des pilotis.
Et le prix moyen pour une extension maison de 20 m2 sur pilotis ?
Le coût moyen pour une extension maison de 20 m² sur pilotis dépendra du type de matériau utilisé pour la structure et les finitions, ainsi que du nombre de pilotis nécessaires. En général, le coût total peut ainsi varier entre 20 000 et 60 000 euros, en fonction des spécificités du projet.
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Faut-il un permis de construire pour une extension sur pilotis ?
L’obtention d’un permis de construire pour votre projet d’extension sur pilotis va dépendre de la superficie du projet, du plan local d’urbanisme de votre commune ainsi que de la superficie totale de votre maison additionnée à celle de votre future extension.
Ainsi, si la surface de votre extension sur pilotis ne dépasse pas les 20 m2 (ou les 40 m2 dans une zone dotée d’un PLU), une simple déclaration préalable de travaux est suffisante.
En revanche, si la superficie de votre extension dépasse les 20 m2 (ou les 40 m2 dans une zone PLU) vous devrez obtenir un permis de construire.
De la même manière, si la surface totale de votre maison cumulée à celle de votre extension dépasse les 150 m2, vous devrez également obtenir un permis de construire quelque soit la surface de votre extension.
Découvrez la réglementation pour les extensions et vérandas de moins de 20m2.
Quelles sont les autres solutions d’agrandissement sur pilotis ?
Besoin d‘un peu d’inspiration ? Voici quelques autres solutions pour agrandir votre maison sur pilotis ou en hauteur :
La véranda sur pilotis pour apporter de la lumière naturelle
Grâce à ses grandes baies vitrées, la véranda sur pilotis est une solution d'agrandissement qui permet d'apporter beaucoup de lumière naturelle à votre maison, tout en créant un espace de vie supplémentaire.
L’extension de terrasse surélevé en béton ou autre revêtement
L'extension de terrasse surélevée est une autre solution d'agrandissement sur pilotis, avec une vocation différente, celle de profiter de votre extérieur autrement, en créant un espace surélevé et panoramique sur les environs.
Cette extension peut être réalisée en béton, en bois composite ou en carrelage, et repose généralement sur des pilotis en béton ou en acier. Elle doit également être équipée de garde-corps pour assurer la sécurité.
L’extension à étage sur pilotis
L'extension à étage sur pilotis permet d'ajouter un étage supplémentaire à votre maison sans empiéter sur votre terrain. Elle peut être réalisée en bois, en brique ou encore en béton ou en aluminium. Cette extension peut être utilisée pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Elle peut également être équipée d'un escalier intérieur ou extérieur pour accéder à l'étage supérieur.
Le chalet sur pilotis
Le chalet sur pilotis peut être utilisé comme une maison d'hôtes, un bureau ou une maison de vacances. Ce type d’agrandissement repose sur des pilotis en bois, mais aussi en béton ou en acier pour surélever l’installation du sol.
Des questions sur votre projet d’extension sur pilotis ? N’hésitez pas à prendre contact avec l’agence Vie & Véranda la plus proche de chez vous ou à réaliser une demande d’étude gratuite de votre projet afin d’être recontacté rapidement. Nos techniciens-conseils seront toujours disponibles pour vous répondre et vous aider à construire votre projet.
