Vérandas

Une définition de la véranda 

Une véranda est par définition une pièce rattachée et fixée à un mur d’une maison (ou un mur de soutien) afin de lui apporter la stabilité nécessaire. Elle ne peut pas être positionnée au milieu d’un jardin comme une annexe, des abris de jardin ou des studios de jardin ou tout autre espace extérieur.

La véranda est un espace de vie également définie par sa caractéristique d’être composée en majorité de vitrage en façade, et parfois en toiture, ce qui permet d’obtenir un espace lumineux très agréable. Elle peut posséder aussi des cloisons, des soubassements et des murets bâtis en dur contrairement à une pergola bioclimatique à lames orientables par exemple.

À noter : une pièce entièrement composée de vitrage classique se rapprochera plus de la verrière que de la véranda.

La véranda possède également une toiture permettant de l’isoler et d’en faire, dans certains cas, une véritable pièce à vivre utilisable été comme hiver. Enfin, elle est composée de matériaux variables plus ou moins performants, robustes et durables dont nous vous exposons les différents avantages et inconvénients ci-dessous.

Le prix d'une véranda

Comme vous avez pu le constater, l’offre sur le marché de la véranda en France est assez pléthorique. Entre les différents prix des matériaux envisageables, les options de confort et de sécurité, la superficie souhaitée, l’importance des travaux annexes, le prestataire sélectionné, le prix d’installation ou prix de pose, les finitions ou encore le choix du sur-mesure ou de la solution en kit, les prix de véranda peuvent varier du simple au triple.

Quel prix au m2 pour une véranda ?

Voici quelques fourchettes de prix au m2 en fonction du type de véranda mais aussi du type de toiture et des matériaux sélectionnés.

Notez cependant que ces fourchettes de prix de véranda au m2 sont des estimations basées sur une comparaison des prix du marché actuel. Ces fourchettes devront toujours être confrontées à une étude personnalisée de votre projet de véranda :

Quel prix pour une véranda de 20 m2

20 m2, c’est un peu la taille et la surface habitable classique d’une véranda, ni trop petit, ni trop grand, et qui limite dans la plupart des cas les démarches administratives (voir plus bas).

En fonction des matériaux sélectionnés et de leur qualité, ou encore des options et équipements, les tarifs des professionnels se situent autour de 18 000 € et 50 000 € pour une véranda de 20m2.

Quel est le prix d'une véranda en kit ?

Pour une véranda en kit, vous devrez compter environ entre 150 € et 800 euros du m2.

Vérandas pas chères : notre avis (subjectif) sur la question

Comme vous l’avez vu plus haut dans cet article, le prix d’une véranda peut varier du simple au triple. Cela s’explique simplement : sur le marché de la véranda en France, toutes les vérandas ne se valent pas, et le choix est vaste !

Parmi les vérandas les moins chères du marché, on retrouve essentiellement les vérandas en kit, les vérandas en PVC, voire en aluminium, et les vérandas d’occasion (modèles d’exposition notamment).

S’il est possible de dénicher de bonnes affaires avec les vérandas d’occasion ou les modèles d’exposition, méfiez-vous tout de même des prix trop attractifs. Une véranda pas chère, c’est souvent un budget moins conséquent sur le court terme, mais pas sur le long terme.

Effectivement, les vérandas pas chères sont – dans la plupart des cas - constituées de matériaux de moins bonne qualité, ce qui les rendent moins durables tout en augmentant le risque d’en faire de vraies passoires énergétiques. Vous risquez donc de vous retrouver avec une véranda inutilisable une partie de l’année, qui augmente considérablement votre facture énergétique et qui aura une durée de vie beaucoup plus faible (ou qui demandera un entretien bien plus régulier).

Ainsi, avant de choisir votre modèle de votre véranda, nous vous conseillons de ne pas réfléchir uniquement sur le court-terme. Posez-vous d’abord la question de la résistance et de l’utilisation souhaitée pour choisir votre modèle de véranda : plutôt une pièce d’appoint ou un jardin d’hiver pour les plantes, ou une véritable extension pour agrandir votre maison et installer une nouvelle pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine, etc.) ?

Les autorisations à obtenir pour faire construire une véranda

Les démarches administratives sont obligatoires dans la plupart des cas lorsque vous souhaitez faire construire une véranda chez vous. Cependant, la nature des autorisations d'urbanisme va dépendre de la superficie (ou surface plancher) de votre future véranda, de la superficie totale de votre maison et de votre véranda ainsi que du Plan Local d’Urbanisme de votre commune de résidence (PLU), anciennement Plan d’Occupation des Sol.

Ainsi, vous devrez soit faire une simple déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire :

La déclaration préalable de travaux

La déclaration préalable de travaux est suffisante si :

• La superficie de votre future véranda ne dépasse pas 20 m2 dans une zone non dotée d’un PLU
• La superficie de votre future véranda ne dépasse pas 40 m2 dans une zone dotée d’un PLU

Notez que – dans tous les cas – le calcul des surfaces de votre maison et de votre véranda devra également être inférieur ou égale à 150 m2 au total si vous ne souhaitez pas avoir à demander un permis de construire.

Le permis de construire

L’obtention du permis de construire devient obligatoire dans les cas suivants :

• La superficie de votre véranda dépasse les 20 m2 dans une zone non dotée d’un PLU
• La superficie de votre véranda dépasse les 40 m2 dans une zone dotée d’un PLU
• La superficie totale de votre véranda et de votre maison dépasse les 150 m2

À savoir : si votre véranda est située dans le secteur immédiat d’une zone protégée ou d’une zone classée, il faudra faire appel aux architectes des bâtiments de France qui valideront ou non votre dossier et ce, quelle que soit la surface habitable de votre maison et de votre véranda. 

Dans tous les cas, sachez également que chez Vie & Véranda, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives en constituant pour vous votre dossier à remettre en mairie. Nous suivons également les éventuels allers-retours jusqu’à l’acceptation de votre dossier.

Les impôts et la véranda

En tant que propriétaire, vous pouvez être amené à payer plusieurs taxes pour votre logement : la taxe d’habitation, la taxe foncière et la taxe d’aménagement.

Ces différentes taxes ont pour base d’imposition la « valeur locative » du bien taxé déterminée par différents facteurs.

Ainsi, que votre véranda ait fait l’objet d’une simple déclaration de travaux ou d’un permis de construire, celle-ci devra être déclarée auprès des services compétents en matière de fiscalité.

Pour connaître les modalités d’application des différentes taxes et impôts pour une véranda, il convient donc de vous rapprocher de votre centre des impôts.

La véranda et son isolation : le choix de la pièce à vivre

Quand on souhaite obtenir une pièce de vie supplémentaire, l'isolation de la véranda est essentielle.

Avec l’évolution des matériaux et des techniques de construction, certaines vérandas deviennent de plus en plus performantes et innovantes et intègrent de nombreuses options pour toujours plus de confort et de sécurité (volets roulants, lumières intégrées, double vitrage et vitrage performant, etc.)

Grâce à leurs caractéristiques techniques et à des méthodes de pose et de conception de véranda respectant les normes françaises en vigueur, les vérandas modernes que nous proposons chez Vie & Véranda possèdent d’excellentes performances thermiques.

Les travaux autour de la véranda

De nombreux propriétaires de véranda moderne y installent d’ailleurs leur salon, leur cuisine, leur salle à manger ou encore leur chambre à coucher ! Faites cependant à bien demander la performance thermique (Uv) et phonique (bruit de pluie par exemple) car selon les vérandas, ces aspects pourront vous empêcher d'en profiter à l'année.

Lorsque l’on se lance dans la construction d’une véranda, certains travaux annexes sont à prévoir (avec un temps de mise en oeuvre plus ou moins long). Leur importance va notamment dépendre du projet et de l’usage souhaité. En effet, entre une simple pièce d’appoint et une cuisine tout équipée, les besoins en travaux annexes ne seront pas du tout les mêmes ! Voici ce que vous devez savoir sur le sujet :

La maçonnerie

Plusieurs travaux de maçonnerie sont à prévoir pour la construction de votre future véranda. À ce titre, vous devrez notamment prévoir - si elle n’est pas déjà présente (dans le cas d’une terrasse par exemple) - la pose d’une dalle isolée au sol pour réellement parfaire l’isolation votre véranda ainsi que, dans la plupart des cas, permettre la construction de murs et murets.

Le guide de la réglementation, des démarches et travaux de véranda 

En fonction de votre projet, il faudra aussi prévoir l’ouverture des murs et cloisons sur la maison, la suppression éventuelle de baies ou portes vitrées, ou de fenêtres par exemple, tout ceci dépendant de votre projet encore une fois.

L’électricité

Prévoyez également quelques travaux d’électricité et de raccordements électriques pour votre nouvel espace véranda. En fonction de votre projet, pensez à l’emplacement des prises, des lumières zénithales, éventuellement murales.

En fonction du projet : la plomberie et l’évacuation des eaux usées

Si vous projetez d’installer une cuisine ou un spa dans votre véranda, vous devrez également prévoir des travaux annexes de plomberie et d’évacuation des eaux usées.

Nos techniciens-conseils connaissent bien ce type de projet et pourront tout à fait vous conseiller sur la marche à suivre pour le réussir de A à Z.

Les finitions intérieures

Dernière étape du projet, les finitions intérieures. Une fois la maçonnerie et la véranda posée, les raccordements électriques et éventuels travaux de plomberie terminés, viendra le temps des finitions : sols, peinture, crépi pour les murets de la véranda… C’est le moment de rédiger votre cahier des charges et de vous faire plaisir en commençant la décoration de votre espace supplémentaire !

Vers quelle entreprise ou marque me tourner pour la construction de ma véranda ?

Il existe plusieurs grandes familles de prestataires et de professionnels pour la construction de votre future véranda. Elles ont chacune des avantages et inconvénients et seront plus ou moins bien adaptées à la nature de votre projet, votre budget et vos besoins.

Les grandes enseignes de distribution : Leroy Merlin, Castorama, Brico Dépôt…

Parmi les acteurs du marché de la véranda en France, on retrouve notamment les grandes enseignes de distribution telles que Leroy Merlin, Brico Dépôt ou encore Castorama. Celles-ci proposent des solutions de vérandas en kit prêt à monter.

Ce sont généralement les solutions les moins dispendieuses du marché, mais aussi les moins durables et performantes. Une véranda classique Leroy Merlin, Castorama ou Brico Dépôt est une bonne solution si vous cherchez uniquement quelques mètres carrés supplémentaires une petite pièce d’appoint ou un jardin d’hiver pour vos plantes à un prix défiant toute concurrence.

Les artisans de votre région

De nombreux artisans spécialisés peuvent également construire votre véranda. S’il existe d’excellents artisans, il y en a aussi de beaucoup moins fiables. Afin d’éviter les problèmes et les surprises, nous vous conseillons de faire marcher le bouche-à-oreille et de vérifier les assurances et garanties de l’artisan avec lequel vous allez travailler.

L’avantage de faire appel à un artisan pour la construction de votre véranda est que celui-ci proposera généralement des prix moins conséquents qu’un vérandaliste et pourra se lancer dans des projets parfois très spécifiques.

Les enseignes et marques nationales : Vie & Véranda, Véranda Gustave Rideau, Concept Alu…

Enfin, vous pouvez vous tourner vers un fabricant de véranda industriel comme une marque nationale ou un fabricant Français spécialisé dans la vente de véranda et véranda sur-mesure. Le gros avantage, ici, est la fiabilité.

Ces grands acteurs possèdent en effet de nombreuses certifications, garanties ainsi que des méthodes de travail et des processus de fabrication industrielle éprouvés.

Du premier prix au haut de gamme en passant par la véranda en fer forgé, la véranda en bois, la véranda en PVC ou encore le tout alu, ces grandes enseignes ont chacune leurs spécificités.

Sécurité et confort : les options et équipements d'une véranda

Le marché des vérandas comme espaces de vie modernes propose une multitude d’options pour améliorer votre confort quotidien et votre sécurité !

On peut notamment retrouver les options suivantes sur de nombreux modèles de véranda :

• Les volets roulants intégrés à la structure et motorisés
• Les stores et brise-soleils orientables
• Les lumières et spots intégrés à la structure
• Les doubles vitrages retardateurs d’effractions pour une parfaite résistance 
• Les vitrages à haute protection solaire
• Les vitrages chauffants
• Le vitrage à teinte
• Les options de personnalisation du vitrage
• Les puits de lumière en toiture
• Les poignées et fermetures plus ou moins sophistiquées

Qu’est-ce qu’une véranda rétractable ?

Ce qu’on appelle couramment une véranda rétractable fait en réalité plutôt référence à un abri de terrasse doté de parois téléscopiques, lui permettant d’être rétracté ou déployé en fonction de vos besoins.

Aussi appelée véranda escamotable ou véranda télescopique, elle permet de profiter de sa terrasse de manière optimale : se protéger des intempéries en position fermée, et profiter du soleil en position ouverte.

Généralement adossée au mur d’une maison, une véranda rétractable (ou abri rétractable) peut aussi servir pour protéger votre piscine.

Attention cependant, une véranda rétractable ou escamotable ne peut pas faire office de pièce de vie supplémentaire. Actuellement, les systèmes de parois téléscopiques n’offrent pas une isolation suffisante pour pouvoir imaginer y installer une salle à manger durant l’hiver, par exemple.

Le chauffage d'une véranda

Le chauffage pour une véranda va bien sûr dépendre de la superficie de la pièce et de son utilisation au quotidien. Une petite véranda bien isolée qui communique directement avec le reste de la maison n’aura pas forcément besoin d’être chauffée.

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour la mise en œuvre d'une solution de chauffage pour votre véranda :

• L’extension du circuit de chauffage de votre maison
• Le chauffage électrique
• Le chauffage au poêle à bois (attention : il faudra prévoir des conduits d’évacuation en amont)
• La pompe à chaleur

L'aménagement d'une véranda

Si votre nouvelle véranda a été conçue comme une pièce de vie supplémentaire, c’est-à-dire avec des matériaux performants et une pose effectuée dans les règles de l’art, alors tous les aménagements sont envisageables.

Vous pouvez par exemple aménager votre véranda en salon supplémentaire ou en agrandissement de votre salon existant, en cuisine moderne et fonctionnelle complètement ouverte sur le jardin, faire une véranda salle à manger pour recevoir tous vos convives, en bureau pour le télétravail, en suite parentale…

En savoir plus sur l’aménagement de véranda

La décoration d'une véranda

Style industriel, style traditionnel, style méditerranéen, moderne, scandinave, naturel, bohème chic, rustique, minimaliste… Une chose est sure, les styles de décoration ne manquent pas !

Pour décorer votre véranda, vous pouvez commencer par choisir parmi un de ces styles de décoration afin de vous donner une grande ligne conductrice pour les éventuels achats de meubles et d’objets de décoration. Si vous souhaitez obtenir un effet moderne et chic, nous vous déconseillons par ailleurs de placer du mobilier de jardin à l’intérieur de la véranda.

Choisissez également des matériaux de qualité et une palette de couleurs en définissant deux à trois couleurs principales afin de conserver une belle harmonie générale.

En fonction de la pièce, ajoutez quelques coussins colorés, un joli bouquet de fleurs séchées, quelques cadres sur les murs, une belle lampe ou encore quelques bougies, et le tour est joué !

Enfin, notre ultime conseil pour réussir la décoration de votre extension d'habitat : faites-vous plaisir ! C’est le meilleur moyen de réussir votre décoration.

Plus d’infos sur la décoration de véranda

L'entretien d'une véranda

Comme n’importe quelle pièce d’une maison, une véranda demande un peu d’entretien. Voici quelques conseils pour la bichonner :

Entretenir une véranda en aluminium

Vous pouvez nettoyer les châssis de votre véranda deux à trois fois par an en utilisant de l’eau savonneuse ou un nettoyant pour aluminium.

Entretenir une véranda en bois

Pour conserver l’aspect du matériaux noble qu'est le bois dans le temps, nous vous conseillons de l’entretenir tous les 2 à 3 ans en passant une peinture microporeuse ou de la lasure.

Chez Vie & Véranda, notre bois reçoit un traitement complet fongicide et insecticide pour protéger contre l’apparition des champignons et moisissures ainsi qu’un traitement anti-UV, oléifère, hydrofuge et antisalissure garanti sans entretien pendant 5 ans. Votre véranda est également couverte par la garantie décennale en cas de besoin.

Plus d'infos sur : l'entretien de toiture de véranda

Nettoyer le vitrage de votre véranda

Le nettoyage des baies vitrées de votre véranda peut se faire avec un mélange d’eau tiède et de liquide vaisselle, ou des produits lave vitres vendus dans le commerce.

En fonction du type de vitrage, munissez-vous également d’une raclette ou d’une éponge douce pour un nettoyage digne de ce nom et utilisez du papier journal ou un chiffon en microfibres pour le séchage. Cela vous permettra de ne laisser aucune trace et d’obtenir un résultat impeccable !

N’oubliez pas également de nettoyer les jointures intérieures et extérieures afin d’éviter les coulures.