Combien vais-je débourser au total pour l’extension de maison de mes rêves ? Comment prévoir les différents postes d'achat pour ce projet d'extension ? Quelles sont globalement les différences de prix sur le secteur ? Ces questions, vous vous les posez peut-être avant d'agrandir votre maison.
Dans cet article, nous avons recensé quelques fourchettes de prix en fonction du type d’extension maison souhaité et de sa superficie. Nous avons également glissé quelques conseils sur les critères à prendre en considération pour construire votre budget. Prêts ? C'est parti !
Commencez par définir vos besoins pour votre projet d'extension
Commencez par définir vos besoins avant de vous lancer dans un quelconque chiffrage de votre projet. C'est une étape incontournable, qui guidera le budget de votre projet d’extension et vous permettra de trancher entre plusieurs solutions et prix proposés.
Derrière les besoins inhérents à cette nouvelle pièce, vous pouvez identifier quelques caractéristiques qui feront la spécificité de votre agrandissement maison : à quel endroit souhaitez-vous installer votre extension de maison ? Quel aspect aura-t-elle (matériaux, couleurs, formes…) Comment l'aménager ?
De quelle superficie supplémentaire et emprise au sol aurez-vous besoin (une extension maison de 15 mètres carrés, 20,30,40...) ? Quelle utilisation souhaitez-vous faire de votre extension (suite parentale, cuisine, salon) ? Quelles sont les contraintes de votre terrain ? Quelle est la meilleure solution pour réaliser une extension sur une maison ancienne ou sur une maison moderne (plutôt une extension latérale, en brique, en parpaings ou bardage bois) ?
La question du type d'extension souhaitée
En plus de la nécessaire définition de vos besoins en ce qui concerne votre projet de construction et votre future extension de maison, il faudra identifier le type d’extension que vous désirez faire construire : souhaitez-vous plutôt agrandir votre maison avec une véranda ou une extension ? Souhaitez vous faire une extension par excavation ou surélévation de toiture avec ajout d’un étage à votre maison ?
Il existe en effet de nombreuses solutions, et pour tous les budgets. Voici les solutions et type d'extension les plus courantes :
- L’extension en parpaing classique ou en béton cellulaire, une solution solide et durable, mais qui n’est pas toujours la plus esthétique.
- L’extension maison en bois, à ossature bois ou bardage extérieur bois très esthétique, modulable et naturellement bien isolée pour une extension et un nouvel espace de vie tout confort.
- L’extension de maison par la véranda, parfaite si vous voulez agrandir la maison avec une pièce à vivre supplémentaire très lumineuse. La véranda peut être construite en aluminium, en PVC, en fer forgé ou encore en bois. Ces prix vont notamment varier en fonction du type de matériau choisi.
- La surélévation de maison, un beau projet d'agrandissement qui peut pour autant vite s’avérer dispendieux et compliqué techniquement.
- L’aménagement de combles perdues ou du sous-sol sont des solutions d'extension maison pas chères pour gagner de la place sans modifier le volume de votre maison et son aspect extérieur.
- L'extension du garage
- L'extension verrière
Le coût et prix moyen des travaux annexes
L’erreur que font de nombreuses personnes est de ne pas prendre en compte le prix des différents travaux annexes inhérents à la construction d’une extension. Et pourtant, ils représentent un coût réel. Selon le type de pièce de vie que vous souhaitez installer dans votre future extension (salle de bain, salle de jeux, cuisine, salon...), des travaux plus ou moins conséquents de raccordements électriques ou encore d’évacuation des eaux usées devront être prévus et inclus dans le prix de votre extension. De la même manière, vous devrez dans la plupart des cas prévoir des travaux de maçonnerie (pose de murs et murets, de dalles isolées au sol…) et d’aménagement intérieur (sol, peinture…)
Maintenant que vous êtes averti sur les différents éléments à prendre en compte pour définir le prix de l’extension de maison de vos rêves, rentrons dans le vif du sujet avec quelques fourchettes de prix en fonction du type d’extension de sa superficie.
Bien entendu, gardez toujours à l’esprit que les fourchettes de prix suivantes sont des estimations prenant en considération de nombreux prestataires sur le marché et de nombreuses options qui peuvent faire varier les prix du simple au double. Ces prix devront donc toujours être confrontés à de réelles études personnalisées de votre projet.
Prix moyen d'une extension de maison de 20 m2
La superficie de 20 m2 fait partie des solutions les plus classiques lorsque l’on souhaite construire une extension. Avec un volume confortable, vous obtiendrez une belle pièce à vivre supplémentaire.
Prix extension 20 m2 : Exemples de chiffrages
Voici le prix d'une extension maison de 20 m2 en fonction de votre projet d'agrandissement :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix extension maison 20 m2 traditionnelle | 20 000 € | 50 000 € |
| Prix extension maison 20 m2 avec véranda | 18 000 € | 60 000 € |
| Prix extension maison 20 m2 en bois | 18 500 € | 65 000 € |
| Prix extension maison 20 m2 avec aménagement de combles | 16 000 € | 30 000 € |
Quelle pièce dans une extension de 20 m2 ?
Avec une surface supplémentaire de 20 m2, de nombreuses options d’aménagement sont envisageables. Pour définir la pièce idéale, prenez en compte vos besoins, mais aussi la logique et le sens de circulation de votre maison afin de ne pas vous retrouver avec une cuisine dont l’accès se ferait par une chambre !
Voici les options les plus souvent choisies par les propriétaires d’extension de maison :
Un salon / salle à manger
Une extension de 20 m2 peut être utilisée pour créer un espace salon / salle à manger confortable. Pour aménager cette nouvelle pièce de manière fonctionnelle, nous vous conseillons, par exemple, d’opter pour des meubles multifonctionnels et compacts qui s'intègrent bien dans un espace limité et de délimiter les zones salon et salle à manger à l’aide de tapis, meubles ou cloisons légères.
Une cuisine
Dans une extension de 20 m2, il est également possible d'aménager une belle cuisine. Ici, nous vous conseillons de bien réfléchir en amont à l’emplacement des prises électriques et de l’éclairage afin d’obtenir une pièce fonctionnelle et agréable.
Pour le plan de travail, nous vous conseillons de choisir un modèle adapté à la taille de la cuisine en privilégiant les matériaux durables et faciles à entretenir. Si l'espace est limité, vous pouvez également envisager d'installer une table pliante ou un îlot de cuisine avec des fonctionnalités supplémentaires de rangement ou de repas.
Une chambre en plus
Avec 20 m2, vous pourriez aussi aménager une chambre supplémentaire spacieuse et lumineuse ou votre nouvelle suite parentale.
Assurez-vous simplement que la chambre dispose d'un bon éclairage naturel et artificiel. Vous pouvez également installer des rideaux légers pour laisser entrer la lumière du jour ainsi que des luminaires fonctionnels pour l'éclairage nocturne. Assurez-vous également d'avoir une ventilation adéquate pour maintenir une atmosphère confortable et saine.
Un lieu dédié à la détente ou aux loisirs
Autre option, une pièce 100 % dédiée à la détente et au bien-être pour profiter de vos loisirs préférés ou recevoir vos proches. Cela peut-être :
- Un salon supplémentaire de détente
- Une grande bibliothèque
- Une salle de sport ou de méditation
- Une salle de jeux pour petits (ou grands !)
- Un atelier créatif
- …
Prix d'une extension maison de 30 m2
À partir de 30 m2, vous allez obtenir une extension de maison très confortable et un nouvel espace dans lequel vous pourrez installer une superbe pièce de vie supplémentaire.
Voici le prix moyen en fonction du type d'extension que vous souhaitez faire construire :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix extension maison 30 m2 traditionnelle | 30 000 € | 60 000 € |
| Prix extension maison 30 m2 avec véranda | 28 000 € | 75 000 € |
| Prix extension maison 30 m2 en bois | 27 750 € | 75 000 € |
| Prix extension maison 30 m2 avec ménagement des combles | 24 000 € | 48 000 € |
Prix moyen d'une extension maison de 40 m2
Une extension de 40 m2, c’est un très beau volume qui vous permettra d’obtenir un espace d’exception qui augmentera considérablement votre surface habitable et la plus-value de votre maison. Bien sûr ce gros projet d’agrandissement reste plus rare et est généralement intégré à une habitation déjà conséquente.
Voici le prix moyen pour 40 m2 en fonction du type d'extension souhaité :
| Fourchette basse | Fourchette haute | |
| Prix extension maison 40 m2 traditionnelle | 40 000 € | 80 000 € |
| Prix extension maison 40 m2 avec véranda | 40 000 € | 90 000 € |
| Prix extension maison 40 m2 en bois | 37 000 € | 90 000 € |
| Prix extension maison 40 m2 avec ménagement de combles | 32 000 € | 64 000 € |
Coût agrandissement maison : que faut-il retenir ?
Pour définir le coût d’un agrandissement de maison, il faut commencer par définir vos besoins de la manière la plus précise possible ainsi que le type d’extension souhaité (extension bois, extension toit plat...) en n’oubliant pas d’inclure les éventuels coûts de travaux annexes.
Sur le marché de l’extension, il existe un grand nombre de solutions, toutes ne se valent pas en termes de qualité, d’isolation thermique ou d'isolation intérieure et d’esthétisme. C’est pourquoi nous ne pouvons que vous conseiller de faire réaliser à minima des études personnalisées de votre projet auprès de 2 à 3 prestataires différents. Le tout, en gardant à l’esprit qu’il vaut mieux investir sur un produit plus qualitatif et bien isolé qui sera un peu plus cher à l’achat mais beaucoup plus rentable sur le long terme.
Les démarches incontournables avant un projet d'extension
Avant de vous lancer dans un projet d'extension, il est essentiel de réaliser certaines démarches administratives pour vous assurer que votre projet respecte les règlements et les normes en vigueur.
En effet, en fonction de la zone dans laquelle se situera votre future extension de maison mais aussi sa superficie et la superficie totale de votre maison et de votre extension, vous devez déposer une autorisation préalable de travaux (DP) en mairie ou obtenir un permis de construire.
Chez Vie & Véranda, nous savons que ces démarches peuvent être fastidieuses. C’est la raison pour laquelle nous vous accompagnons de A à Z en constituant pour vous votre dossier à remettre en mairie et en suivant ensuite les allers-retours éventuels.
Le saviez-vous ? Des aides financières existent pour votre projet d'extension
Afin de soutenir votre projet d’extension, et dans certains cas spécifiques, des aides financières peuvent vous être octroyées. Par exemple :
- Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) : qui permet de bénéficier d'un crédit d'impôt sur certaines dépenses liées à des travaux d'amélioration énergétique, tels que l'isolation thermique ou l'installation d'équipements utilisant des énergies renouvelables.
- L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique, y compris ceux réalisés dans le cadre d'une extension, sans payer d'intérêts. Il est destiné aux logements construits avant le 1er janvier 1990.
- Des aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) : qui propose des subventions et des prêts avantageux pour les travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Ces aides peuvent être accessibles en fonction de vos revenus et des critères fixés par l'ANAH.
- Des aides des collectivités locales : certaines collectivités locales offrent des aides financières pour les projets de rénovation et d'extension visant à améliorer l'efficacité énergétique ou à revitaliser les quartiers résidentiels. Renseignez-vous auprès de votre commune, de votre département ou de votre région pour connaître les aides disponibles localement.
D’autres questions sur le prix d’une extension maison ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos techniciens-conseil qui seront ravis de vous répondre et de vous conseiller sur votre projet d’agrandissement, quelle que soit votre décision finale.
Vous avez un projet d’agrandissement ?
Parlez-en à un technicien-conseil Vie & Véranda : c'est le moyen le plus rapide d'avoir des réponses à vos questions. Après un premier échange téléphonique, nous réaliserons une étude personnalisée et 3D de votre projet.
