Conseils et idées
Construire sa véranda : les démarches administratives
Avant de profiter pleinement de votre véranda, il faudra néanmoins respecter certaines étapes lors de sa réalisation, notamment les obligations administratives :
- Déclaration de travaux : elle est nécessaire si votre véranda occupe à terme une surface au sol inférieure ou égale à 20m². L’autorisation est délivrée avec un délai d’un mois. Si votre maison se situe en zone classée, vous devrez, en plus, attendre l’aval de l’architecte des bâtiments de France.
- Permis de construire : il est nécessaire si votre véranda occupe à terme une surface au sol supérieure à 20m². Le permis de construire est délivré en règle générale dans un délai de deux à trois mois. Si votre maison se situe en zone classée, vous devrez aussi attendre, en plus, l’aval de l’architecte des bâtiments de France.
- Le recours à un architecte : il est obligatoire dans le cas d’un projet de véranda portant la superficie totale de l’habitation après les travaux à 170m² et plus. Le permis de construire doit être établi par un architecte.
La maçonnerie d’une véranda
De bonnes fondations seront garantes de la solidité et de la longévité de votre véranda. La dalle en béton doit être correctement isolée avec du polystyrene et du polyane pour éviter les remontées d’humidité. Des murets peuvent être réalisés à l’extrémité de la dalle en parpaing et placo ou siporex. La hauteur la plus courante se situe entre 60 et 80 cm.
Les assurances : pensez à déclarer votre véranda
Lors de la signature d’un contrat multirisque habitation, votre assureur vous protège pour une surface donnée. L’ajout d’une véranda augmentant la surface habitable, vous devez prévenir votre compagnie avant de construire et signer un avenant. Les contrats d’assurance propres aux vérandas n’existant pas, elle est donc couverte en extension du contrat habituel.
La garantie décennale s’applique aux vérandas. La souscription d’une assurance RC décennale est obligatoire pour l’installateur de la véranda, qui engage sa responsabilité sur une période de 10 ans. Une copie de l’attestation d’assurance doit vous être remise par l’installateur de votre véranda.
Le chauffage
Il y a aujourd’hui de nombreuses possibilités pour chauffer votre véranda, non seulement en système classique mais même dans le milieu écologique devenu économique et esthétique.
Pour les systèmes intégrés à la maison, vous avez les chaudières à condensation pour le chauffage proprement dit et les pompes à chaleur aérothermes et géothermes.Même si la véranda n’est pas desservie par le circuit de chauffage central, utilisez les condensateurs basse température de la chaudière pour chauffer le plancher.Si votre véranda est autonome, pour en profiter toute l’année, le choix vous portera vers des radiateurs électriques qui existent maintenant de toutes formes et couleurs, mais avec gestion centralisée automatique. Vous aurez aussi le choix d’une pompe à chaleur non seulement pour le chauffage mais également pour la ventilation, la déshumidification et même la filtration antibactérienne.
